Plus Dijital Reklam Ajansı, Serdivan/Sakarya merkezli, 2017'den beri Google Partner ve Meta Business Partner olan bir dijital reklam ajansı olarak emlak ofisleri, gayrimenkul danışmanları ve inşaat firmaları için emlak tanıtım videosu çekimi yapar. Çekimlerde daire ve villa turları, örnek daire, şantiye ilerleyişi, proje çevresi ve sosyal alanlar yer alır. Teslimde Reels ve hikayeler için 9:16, akış için 1:1 veya 4:5, ilan portalları, web sitesi ve YouTube için 16:9 sürümler bulunur. Kurgulanmış videoların kullanım hakkı müşteriye aittir. Videolar gerçek görüntüye dayanır; render ve görselleştirmeler temsili olarak belirtilir, yetki belgesi numarası gibi ilan bilgileri kapanış kartına eklenir. Adapazarı, Serdivan, Sapanca, Karasu ve Sakarya'nın diğer ilçelerinde çekim yapıyor, Türkiye genelindeki projeleri brief aşamasında planlıyoruz.
Emlak tanıtım videosu, alıcının ya da kiracının "Gitmeye değer mi?" sorusuna cevap verir. İyi bir emlak video çekimi, ev gezmesini yerinden etmez; yanlış beklentiyle yapılan boşa gezmeleri azaltır ve ciddi alıcıyı ofise getirir. Bu sayfa, video prodüksiyon hizmetimizin emlak ve inşaat sektörüne özel bölümüdür.
Alıcı videoda neyi görmek istiyor?
Fotoğraflar tek tek odaları gösterir; video ise odaların birbirine nasıl bağlandığını, ışığın nereden geldiğini ve evin gerçek büyüklüğünü anlatır. Çekimi bu sorulara göre kuruyoruz:
- Girişten başlayan, oda oda ilerleyen kesintisiz bir akış.
- Cephe, gün ışığı ve pencereden görünen manzara.
- Mutfak, banyo ve depolama alanları gibi karar verdiren detaylar.
- Otopark, asansör, bahçe, havuz gibi ortak alanlar.
- Okul, market, toplu taşıma ve ana yollara yakınlığı gösteren çevre sahneleri.
Mülk türüne göre çekim planı
| Mülk türü | Öne çıkan sahneler | Ana kullanım yeri |
|---|---|---|
| Satılık veya kiralık daire | Oda turu, cephe, balkon, site olanakları | İlan portalları, WhatsApp paylaşımı |
| Villa ve müstakil ev | Bahçe, havuz, manzara, çevre | Web sitesi, reklam, YouTube |
| Yeni inşaat projesi | Örnek daire, şantiye ilerleyişi, konum, sosyal alanlar | Proje sitesi, satış ofisi ekranı, reklam |
| Arsa ve yazlık | Sınırlar, yol bağlantısı, çevre ve deniz veya göl mesafesi | İlan portalları, reklam |
Sapanca'daki göl manzaralı villalarda manzarayı, Karasu'daki yazlık projelerde sahile yakınlığı, Serdivan ve Adapazarı'ndaki konut projelerinde ise ulaşım ve sosyal olanakları öne çıkarıyoruz.
Portföyü geniş emlak ofisleri için her mülke ayrı prodüksiyon yerine aynı gün birden fazla daireyi kapsayan çekim günleri planlıyoruz. Her mülk için aynı açılış, aynı kapanış kartı ve aynı yazı düzeni kullanıldığında videolar ofisin kurumsal kimliğini de taşır; danışmanlar da portföyü müşterilerine tutarlı bir biçimde gönderebilir.
İnşaat projelerinde render ve gerçek görüntü
Satışı devam eden projelerde bitmiş hali göstermek için render ve animasyon kullanmak yaygındır. Ancak alıcının beklentisi videodan oluşur. Bu yüzden:
- Gerçek çekim ile render sahnelerini kurguda ayırıyor, render sahnelerine "temsili görseldir" ibaresi ekliyoruz.
- Şantiye sahnelerini tarihleriyle birlikte, ilerleme videoları olarak ayrıca hazırlıyoruz.
- Teslim edilmeyecek bir sosyal alanı ya da manzarayı ima eden sahnelere yer vermiyoruz.
Mevzuat: ilan bilgileri ve gerçeğe uygunluk
Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği, taşınmaz ticaretiyle uğraşan işletmelerin yetki belgesi almasını; ilan ve reklamlarda yetki belgesi numarası gibi bilgilere yer verilmesini ve yanıltıcı bilgi verilmemesini öngörür. İnternetteki ilanlarda ayrıca Bakanlığın elektronik ilan doğrulama sistemi üzerinden kimlik ve yetki doğrulaması yapılmaktadır. Biz de videolarda:
- Yetki belgesi numarasını ve işletme bilgisini kapanış kartına ekliyoruz.
- Metrekare, oda sayısı ve konum gibi bilgileri sizin onayladığınız ilan bilgileriyle birebir yazıyoruz.
- Geniş açı ve kurgu ile evi olduğundan büyük gösteren sahnelerden kaçınıyoruz.
Metinleri yayından önce onayınıza sunuyoruz; güncel yükümlülükler için ofisinizin kendi belgesini esas alın.
Emlak tanıtım videosu nerede kullanılıyor?
- İlan portalları: Platformun kabul ettiği formatta oda turu videoları.
- Instagram Reels ve TikTok: Dikey, kısa ve öne çıkan özelliklere odaklı sürümler; düzenli yayın için sosyal medya yönetimi ile birlikte planlanabilir.
- Reklam: Proje satışları için Meta reklamları ve form kampanyalarında test edilen kısa sürümler.
- Web sitesi ve YouTube: 16:9 proje tanıtım filmi.
Pazarlama stratejisi tarafını emlak sektöründe dijital pazarlama yazımızda anlattık.
Plus Dijital ile emlak video çekimi
Tek bir daire tanıtım videosundan çok bloklu konut projelerine kadar çekimi mülkün türüne ve kullanılacak kanallara göre planlıyoruz. Portföyünüzü ve satıştaki projelerinizi birlikte değerlendirmek için ücretsiz ön görüşme planlayın.
